Квартиры от застройщиков
С января 2018 года вступили в силу изменения, которое внесло Правительство в Налоговом законодательстве. Согласно действующему закону, при оформлении ипотечной сделки (приобретение квартиры, собственного дома) от застройщика государство возвращает проценты за кредит из выплаченного покупателем подоходного налога.
Изменения касаются, в основном, двух пунктов.
-
- 1. Установлена максимальная стоимость для приобретения недвижимости. Отныне процентные ставки по ипотечному кредиту будут возвращены, если оценочная стоимость приобретенного имущества (квартиры или дома) в Ереване или других областях не превышает 55 миллионов драмов. Впредь, если вы хотите приобрести квартиру или дом у застройщика на условиях возвратности процентов, важно учитывать рыночную стоимость недвижимости, независимо от оценки эксперта.
- 2. Жители Армении смогут только один раз воспользоваться программой. Если гражданин уже воспользовался один раз этим законом и приобрел квартиру или собственный дом, то сделать это повторно он не сможет.
Согласно Правительству, данный Закон имеет социальную направленность и нацелен на решение жилищных проблем группы граждан с низкими и средними доходами, и вышеупомянутые ограничения обусловлены этой причиной.
Правительство объясняет следующее, что, если гражданин находится в таком финансовом стабильном положении, что может позволить себе купить квартиру стоимостью выше 55 млн. драмов, то не следует «перегружать» налогоплательщиков и пользоваться этой льготой.
Кстати, эти изменения не имеют обратной силы, и вступят в силу только с января 2018 года, в случае поступления заявок от граждан, которые желают приобрести квартиру или частный дом, непосредственно, от застройщика.
Перейдя по ссылке, Вы можете ознакомиться с квартирами, которые продаются, от застройщиков.